現(xiàn)場：新建小區(qū)常有“大買賣”

　　“我家裝修，把原來開發(fā)商安裝的暖氣片、防盜門、馬桶都給換了。 ”山東路某小區(qū)的李先生告訴記者，裝修房屋那幾天，他帶領(lǐng)施工隊(duì)在家里簡直就像“打仗”一樣，幾乎拆掉了一切能拆的東西，隨后又到市場上挑選一些質(zhì)量信得過的產(chǎn)品裝上。

　　記者發(fā)現(xiàn)，李先生連墻上開發(fā)商給涂的膩?zhàn)佣冀o鏟了，換上了一種知名品牌的膩?zhàn)樱种厮⒘送苛?。之所以這樣做，是因?yàn)樗杏X開發(fā)商給刷的涂料讓人不放心：“花了一百多萬元買的房子，誰不想住得舒服點(diǎn)啊。 ”

　　有李先生這種想法的人并非個(gè)別。近日記者在走訪浮山后某新建的住宅小區(qū)時(shí)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)垃圾堆里扔著一些新拆下來的馬桶、潔具、瓷磚，還不時(shí)有掛著收購廢暖氣片的車輛出入小區(qū)大門。

　　“從交房到入住，這樣的‘繁榮’景象已經(jīng)持續(xù)了好幾個(gè)月了。 ”該小區(qū)物業(yè)工作人員趙先生說，去年小區(qū)一期交房子的情形他記憶猶新。剛開始交房那幾天，小區(qū)管理并不嚴(yán)格，許多收廢品的趁機(jī)在小區(qū)內(nèi)收購廢暖氣片、廢銅線等，這幾乎成了小區(qū)“一景”。有些收廢品的還在車上掛起“高價(jià)收暖氣片、廢銅線”的牌子，生意挺不錯(cuò)。

　　在小區(qū)門口，收廢品的萬先生斜倚在三輪車上抽著煙。據(jù)萬先生介紹，他是在這個(gè)小區(qū)門口等生意的。選擇在小區(qū)門口等生意看上去有些盲目，其實(shí)并非如此。有時(shí)候，他騎著三輪車在大街小巷轉(zhuǎn)一上午，只能收到十幾斤廢書舊報(bào)紙，運(yùn)氣好了能收到舊家電，否則一上午連肚子都填不飽。剛?cè)胄械臅r(shí)候，他喜歡到比較老的小區(qū)轉(zhuǎn)悠，后來，他發(fā)現(xiàn)越是新建的小區(qū)，有時(shí)候偏偏越有“大生意”。 “前天就在這個(gè)新小區(qū)里收到十幾個(gè)暖氣片，我那一天賺的抵得上平時(shí)一個(gè)多星期掙的。 ”

　　調(diào)查：二次裝修浪費(fèi)也無奈

　　為了弄清楚新房二次裝修究竟會(huì)浪費(fèi)多少錢，記者以花費(fèi)最少的鏟墻皮為例進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。

　　據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2009年青島市新建商品住房共成交86354套，總成交面積達(dá)8，528，936O。按照通用的計(jì)算方法，房屋墻體粉刷面積一般是房屋面積的2.5倍，那么2009年如果有一半的墻皮被“二次裝修”的話，將造成的浪費(fèi)約為8，528，936O×2.5×10 (原材料及施工費(fèi)按每平方米10元計(jì)算)×50%= 106,611,700元 ；可能產(chǎn)生建筑垃圾約8，528，936O×2.5×1(按每平方米產(chǎn)生建筑垃圾1斤計(jì)算)×50%=5330.585噸。即造成了約1億多元的浪費(fèi)，產(chǎn)生了五千多噸的垃圾。這些數(shù)字令人感到震驚和痛心。

　　既然二次裝修會(huì)造成巨大的浪費(fèi)，那么在買房后進(jìn)行二次裝修時(shí)，能否不對原有設(shè)施進(jìn)行“大換血”呢？對此，開發(fā)商和業(yè)主有不同的看法。

　　市民曾先生說，他買的是簡裝的房子，到時(shí)候肯定要裝修。之所以更換配套設(shè)施，主要是擔(dān)心開發(fā)商提供的配套設(shè)施質(zhì)量不過關(guān)，比如暖氣片，一旦開始使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題再更換就晚了，還不如圖個(gè)安心，趁裝修的時(shí)候換掉。開關(guān)、插座和電線也是這樣。有些開發(fā)商配備的電線荷載不夠，二次裝修時(shí)就得重新鋪設(shè)線路。

　　面對房主的疑惑，開發(fā)商給裝的部件真的質(zhì)量不合格嗎？而且既然早知要拆，當(dāng)初又何必裝呢？采訪中某建筑公司技術(shù)經(jīng)理王先生說，樓房蓋好后，要通過相關(guān)部門的驗(yàn)收才能交工。比如暖氣片必須安裝到位，而且是合格產(chǎn)品，驗(yàn)收時(shí)要對供熱、供水、排水等管線進(jìn)行試水試壓，開關(guān)、插座必須是合格產(chǎn)品等。但和業(yè)主后期精裝修的房間比，房屋里選用的裝修材料質(zhì)量確實(shí)要差一些。“我們知道很多業(yè)主入住前會(huì)把這些部件拆了重裝，也認(rèn)為這種現(xiàn)象造成了很大浪費(fèi)，但為了通過驗(yàn)收，沒什么好的辦法。 ”

　　對策：遏制二次浪費(fèi)需多方入手

　　在剛剛結(jié)束的市兩會(huì)上，對二次裝修浪費(fèi)的問題，也引起代表的共鳴。關(guān)石青等19名代表聯(lián)合提交了《關(guān)于避免“二次裝修”污染和浪費(fèi)的議案》。

　　關(guān)石青說，他曾對我市眾多裝飾裝修公司進(jìn)行過調(diào)查，裝修新房時(shí)將原有部件更換已經(jīng)成為“行規(guī)”。這不僅造成了原材料和人工費(fèi)的巨大浪費(fèi)，而且產(chǎn)生了大量建筑垃圾，同時(shí)在一定程度上增加了商品房建造費(fèi)用，抬高了房價(jià)。

　　目前，對于治理新房二次裝修浪費(fèi)的情況，我市還沒有明確的法律法規(guī)及行業(yè)性規(guī)定。

　　為此，關(guān)石青等代表建議，應(yīng)出臺(tái)《青島市新建商品住宅裝飾裝修管理的若干規(guī)定》，由市相關(guān)部門根據(jù)我市實(shí)際，對現(xiàn)行新建商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的部分內(nèi)容進(jìn)行必要的修訂，不再對新建商品房內(nèi)設(shè)施問題做硬性規(guī)定，應(yīng)由購房者自己作選擇。比如對于選擇不刮泥子和粉刷涂料的，應(yīng)將因此而節(jié)省下來的原材料和施工費(fèi)據(jù)實(shí)計(jì)算，從商品房總售價(jià)中扣除。

　　有關(guān)專家也認(rèn)為，根據(jù)市場現(xiàn)狀，要對這種現(xiàn)象進(jìn)行有效遏制，還需要多方面入手。除了政府政策引導(dǎo)之外，還需要擴(kuò)大精裝修商品房在住房建設(shè)中的比例，這樣可以在一定程度上減少新房二次裝修產(chǎn)生的浪費(fèi)。同時(shí)，需要人們改變裝修觀念，提倡家庭裝修適度化、節(jié)約化，這也是實(shí)現(xiàn)節(jié)約型社會(huì)的重要環(huán)節(jié)之一。 (記者 劉振興)

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