??買房，是大多數(shù)人一生中最大的投資，但是很多業(yè)主在交房的時候都沒有驗房，那為什么要驗房呢？當然是對房屋的質(zhì)量狀況有知情權。而房屋的建筑標準、規(guī)范有近百項，那不懂驗房的業(yè)主該怎么辦呢？今天樂家網(wǎng)就談談驗房的重要性，讓業(yè)主知道這是一項必須存在的流程。

??如果缺少驗房這一環(huán)節(jié)會產(chǎn)生怎樣的問題？

??一、結(jié)構(gòu)安全問題

??這些問題中有部分問題比較嚴重，可能影響到房屋的使用年限，甚至結(jié)構(gòu)安全，對于這類問題需要尤其重視，自然不容忽視，雖然這類問題出現(xiàn)的比較少，但也并不是沒有。

??二、煩人的滲水問題

??門窗滲水、外墻滲水、衛(wèi)生間滲水，雖然不影響安全問題，但滲水卻是一件非常影響生活的問題，滲水導致裝修的墻面變“花”；衛(wèi)生間滲水影響鄰里關系。有時候裝修公司和開發(fā)商之間互相推諉，最后損失最大的還是業(yè)主自己。

??三、影響裝修小問題

??有一些問題可能稍微小點，但也可能直接影響的到后續(xù)的裝修。比如空鼓這個常見的質(zhì)量通病，幾乎每套房子都會有。這個通病說嚴重當然不至于會影響到安全問題，但大面積空鼓如果裝修前不發(fā)現(xiàn)整改，裝修后開裂了再維修將是個非常麻煩的事情，維修成本高不說，還影響正常的生活，維修后乳膠漆也會可能有色差，影響裝修效果。最好是裝修前先檢查發(fā)現(xiàn)，要么要開發(fā)商維修，要么裝修前先維修，避免“裝好就修”。

??由此可見驗房這一環(huán)節(jié)是必不可少的，但有些業(yè)主嫌其麻煩，或害怕驗房師經(jīng)驗不足，對檢驗項目得過且過，迫不得已放棄了這一重要的環(huán)節(jié)。為了擺脫業(yè)主的困擾，樂家網(wǎng)現(xiàn)推出免費公益驗房，業(yè)主足不出戶就能享受到免費上門驗房VIP服務，下面以一則案例說明。

??樂家網(wǎng)免費驗房活動火爆進行中。受邀于業(yè)主的驗房請求，上周六我們的專業(yè)驗房團隊來到了濟南槐蔭區(qū)的蘭亭鑒筑小區(qū)，對業(yè)主的簡裝房進行詳細的驗房。雖然氣溫很高，但我們的熱情絲毫未減。一進小區(qū)，就可以看見東、西兩幢大樓，而東面的那幢正是我們今天要驗房的落腳點。

??小區(qū)的綠化做的很不錯，并且建筑的設計從人性化的角度考慮，非常合理，有足夠大的樓間距保證了每個住房都有充足的采光，可以說是南北通透。

??下面這是業(yè)主給我們提供的驗房記錄，羅列的都是一些基礎的、簡單的項目驗收，并沒有深入的檢驗記錄，我想這正是業(yè)主邀我去的真正原因。

??這次驗收發(fā)現(xiàn)了不少問題。首先我們先看到業(yè)主的墻頂有浸泡過的痕跡，明顯存在滲透問題，驗房師告訴業(yè)主可能是上層墻體有裂紋，可以提醒樓上的鄰居做一個閉水試驗，找到裂縫，堵上即可。

??我們的驗房師正在認真檢查墻上是否有空鼓，驗房師對業(yè)主說如果前期空鼓沒有發(fā)現(xiàn)的話，后期往往會造成墻面起皮、開裂等問題影響美觀。

??驗房師告訴業(yè)主怎樣檢查墻上膩子的質(zhì)量：在墻上涂上一點水，用干的手指輕輕的抹一下濕的地方，如果手指上有許多粉末，那么則說明膩子的質(zhì)量不好。

??簡裝房都會有馬桶、洗手盆等基本設施，但一般都會存在質(zhì)量問題，樂家網(wǎng)的驗房師提醒業(yè)主最好換掉，長期存留后期會出現(xiàn)更多的問題，提前規(guī)避這是好事。

??由于廚房的空間很小，暖氣片、管道占用很大的空間，為了防止后期廚房活動周轉(zhuǎn)不開，驗房師建議卸掉暖氣片，對管道進行移位。

??最后說了一下關于貓眼的問題，建議業(yè)主一定要換掉收房時門的貓眼！現(xiàn)在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內(nèi)測的貓眼，價格二三十左右更安全。

??一天下來相處的很融洽，我們不僅對業(yè)主的愛房進行了全面的檢驗，更把后期的裝修注意事項和建議都一一告訴了業(yè)主，省去了不少麻煩。

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