normal align=left>暖氣片采暖舒適，節(jié)能環(huán)保，但是由于用戶私自改造、維護(hù)不當(dāng)以及一些質(zhì)量較差產(chǎn)品的存在，每年采暖期都會(huì)發(fā)生漏水事故，給用戶及周圍鄰居帶來(lái)了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，有的時(shí)候甚至?xí)＜吧眢w安全。事后的損失誰(shuí)來(lái)賠償？誰(shuí)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任？今天我們就來(lái)扒一扒那些與暖氣漏水相關(guān)的糾紛。

一、出租房屋暖氣漏水，責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？

normal align=left>這種情況應(yīng)由出租人承擔(dān)責(zé)任，依照《合同法》相關(guān)規(guī)定，出租人有維修房屋的的義務(wù)，在出租期間出現(xiàn)的房屋問(wèn)題應(yīng)由其負(fù)責(zé)。但是，如果承租人故意造成的，應(yīng)由承租人承擔(dān)責(zé)任。

二、 樓上鄰居暖氣片在充水試壓時(shí)候漏水，換熱站維修人員上門維修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，鄰居自己加裝的一組暖氣片接口沒(méi)擰緊造成的漏水。這種情況應(yīng)由誰(shuí)在賠償損失？

我國(guó)各地供熱法規(guī)中有規(guī)定，禁止住宅房屋在裝修時(shí)采用影響采暖設(shè)施維修及正常使用的裝修措施的行為。如果出現(xiàn)上述行為造成室溫不達(dá)標(biāo)及其他損失，責(zé)任應(yīng)由私改設(shè)施的用戶承擔(dān)。在充水試壓期間 ，用戶須家中留人觀察供熱設(shè)施有無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，如有異常，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系供熱單位進(jìn)行維修，避免造成財(cái)產(chǎn)損失。

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三、新房子里暖氣漏水，誰(shuí)應(yīng)該擔(dān)責(zé)任？

normal align=left>據(jù)采暖散熱器網(wǎng)介紹，一般開(kāi)發(fā)單位對(duì)新房有兩年的維修期。如果新房暖氣片不動(dòng)，使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)該由原來(lái)的開(kāi)發(fā)單位維修。但是，業(yè)主裝修房子時(shí)多會(huì)改動(dòng)暖氣片，一旦動(dòng)了暖氣片，開(kāi)發(fā)商就不會(huì)給業(yè)主修了。

四、二手房暖氣漏水到底該誰(shuí)負(fù)責(zé)？

normal align=left>根據(jù)產(chǎn)權(quán)關(guān)系，暖氣入戶后出現(xiàn)跑、冒、滴、漏問(wèn)題，造成財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任應(yīng)由房主承擔(dān)。不過(guò)，二手房交易中對(duì)于暖氣健康狀況一直不夠透明，不少人遇上了購(gòu)買后暖氣漏水引發(fā)的糾紛，因此專家提醒，可以在買賣合同中標(biāo)注暖氣管線的使用年限、維修記錄、拆改部位等信息，在保證房屋交易安全的同時(shí)，進(jìn)一步保證購(gòu)房人的居住安全。